Explicamos o que são direitos reais e direitos pessoais, quais são suas características gerais e como são classificados.

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Os direitos reais estão ligados a ações que têm uma validade para todos.

O que são direitos reais e pessoais?

O direito real é a relação jurídica efetiva entre uma coisa e uma pessoa. São direitos absolutos porque se exercem diante de todos, ou seja, sobre os demais sujeitos. A figura do direito real decorre do direito romano e seu valor se dá em oposição aos direitos pessoais, ou também chamados de crédito.

Os verdadeiros direitos são vinculado a ações que têm uma validade para todos («respecto de todos» o «frente a todos), pois o direito que se exige incide sobre a coisa e não sobre a pessoa. Ou seja, a ação será instruída em correlação com a coisa e não para com quem será exercida.

O direito pessoal é a disposição de uma coisa, fato ou abstenção. Consequentemente, no crédito ou no direito pessoal, o objeto é um benefício do devedor. Os direitos pessoais são relativos, pois só podem ser efetivos contra determinados sujeitos que estejam vinculados por uma relação jurídica.

Se trata de ações pessoais dirigidas a um (devedor) ou para sujeitos mais determinados (devedores) que, desde o início, são conhecidos e só eles se tornam sujeitos passivos da ação. Consequentemente, o direito que é exigido afeta a pessoa do devedor que deve consumar um contrato.

Veja também: Direito Internacional Público.

Características dos direitos reais e pessoais:

  1. propósito

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A lei pessoal exige uma determinada ação do devedor.

A verdadeira lei se aplica às coisas; o crédito ou pessoal requer uma determinada ação do devedor.

  1. Alcance

Os direitos reais são coletivos e indeterminados. Nos créditos ou direitos pessoais existe um contribuinte individualmente determinado.

  1. Aplicativo

o direito real pode ser exercido e efetivado contra todosenquanto os direitos pessoais só podem ser executados contra o devedor e seus herdeiros.

  1. efetivação

direitos reais são feitos eficazes com o seu exercícioenquanto os direitos pessoais tornam-se efetivos quando o direito do credor é satisfeito.

  1. Extinción

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O direito pessoal não se extingue se tiver por objeto indireto as coisas e estas perecerem.

o direito real extingue-se quando a coisa sobre a qual caiao passo que no direito pessoal, quando tem coisas por objeto indireto, a morte delas não a extingue, subsistindo a obrigação de cumprimento sob a forma de indenização por danos.

  1. Provisão e execução

Os direitos da personalidade pressupõem uma relação jurídica entre uma parte credora e uma parte devedora. O primeiro pode processar o devedor, resultando em responsabilidade para o segundo. É uma relação entre sujeitos.

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Os direitos reais são exercidos a respeito de uma determinada coisa (o domínio, o usufruto ou a herança). Podem residir, por exemplo, na transferência de um direito real de uma pessoa para outra (como a propriedade de um bem).

  1. Número

Os direitos pessoais são incontáveisuma vez que cada uma das partes pode simultaneamente criar relações que considere benéficas pelo princípio da autonomia da vontade, com a única restrição de que operem na lei.

Enquanto, direitos reais só podem ser estabelecidos por lei, conseqüentemente seu número será restrito ou fechado. É vedada a elaboração de novos direitos patrimoniais diferentes dos previstos em lei.

  1. Contrato

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No direito real, os contratos precisam da entrega de uma coisa para serem perfeitos.

Os direitos pessoais são ilimitados e duradourosPortanto, as partes estabelecerão tudo o que diz respeito aos seus interesses com base no contrato. No direito real, os contratos exigem a entrega de algo para que se confirme a sua perfeição.

  1. imediatismo

Os direitos reais fornecem um poder amplo e imediato sobre a coisa em que se baseiam., tanto de gozo e disposição quanto de perseguição. Os direitos pessoais, por outro lado, não têm direito de perseguição e seus tempos estão vinculados ao que for estabelecido pelas partes no contrato correspondente.

  1. Classificação

Tipos de direitos reais:

  • Direito real de garantia. No caso de hipoteca ou penhor.
  • Direito real de gozo. Como por exemplo no usufruto, que é o uso e gozo de coisa alheia com a obrigação de manter e conservar a sua forma. É também o caso da servidão ou oneração de um imóvel sobre outro. Pode ocorrer quando para acessar um imóvel é necessário passar por outro, entre outras situações.
  • Direito real de preferência de aquisição. Por exemplo, quando um dos proprietários de um imóvel pretende vender a sua parte e existe uma preferência de compra dos restantes proprietários relativamente a outras pessoas.
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Tipos de direitos pessoais:

  • Os próprios direitos pessoais. Quando as obrigações ocorrem entre um sujeito ativo e um sujeito passivo sem maiores detalhes.
  • Direitos de crédito. Quando o sujeito ativo ou credor, com base em seu crédito, obtém a possibilidade de executar uma ação contra o sujeito passivo ou devedor.
  • Obrigações. Quando o contribuinte ou devedor for responsável pelo pagamento de um imposto a que esteja obrigado.

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